Ogłoszenie: Działka o powierzchni 7200 m² w Sitkach, gm. Klembów

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową, położoną w malowniczej miejscowości Sitki przy ulicy Jana Pawła II 32, gm. Klembów, powiat wołomiński, o powierzchni łącznej 7200 m².

OPIS GRUNTU

Własność prywatna z KW (bez obciążeń)
Działka nr 187
Obręb: Sitki
Powierzchnia działki wynosi 7200 mkw, w kształcie trapezu o wymiarach:
- Szerokość działki: od ul. Jana Pawła ~13 m - do ~22 m na końcu.
- Długość krótszego boku : ~531 m
- Długość dłuższego boku: ~549 m
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, utwardzonej, asfaltowej.
Wszystkie media w ulicy Jana Pawła II: prąd, gaz, woda, kanalizacja

PLAN MIEJSCOWY
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje około 2200 m2 nieruchomości z oznaczeniami C3 M-6 - tereny zabudowy mieszkaniowej
Następnie wydzielona zasłała droga o szerokości 10 m.
Pozostała część nieruchomości o obszarze około 4762 m2 znajduje się poza miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i stanowi użytki rolne. Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

DOJAZD I KOMUNIKACJA
Nieruchomość posiada szybki dostęp do węzła S8 (7,3 km - 7 min), co pozwala na sprawny i szybki dojazd autem do większych miast.
Warszawa: 25 min
Radzymin: 16 min
Tłuszcz: 10 min
Wyszków: 26 min
Stacja PKP Klembów ok. 3,7 km w 35 min dostaniesz się do metra Dworzec Wileński!

OKOLICA
Działka położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz licznych terenów zielonych. Miejscowość gminna Klembów oferuje pełną infrastrukturę i usługi. W odległości 1,5 km znajdują się wszystkie niezbędne do codziennego życia udogodnienia:
Sklepy spożywcze
Supermarket Dino
Szkoła podstawowa
Przedszkole
Apteka
Urząd Gminy
Kościół
Drobne usługi (fryzjer, kosmetyczka, krawcowa)

W ostatnich latach okolica zyskała na popularności, co przyczyniło się do jej rozwoju. Z roku na rok nieruchomość systematycznie zyskuje na wartości, dzięki czemu jest ona świetną lokatą kapitału.

Cena: 576000 zł do negocjacji.

Usługi dodatkowe:

Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel.